Olemmeko hulluja, jos ostamme 200 000 euron rivitaloasunnon
3400 kuukausi nettotuloilla? Koko summa lainaa, kyseessä 4h+k+s Tuusulassa, uusi rakenteilla oleva talo? Kyseessä olisi ensiasunto, molemmat olemme vakituisessa työssä kunnan palveluksessa. Tuntuu, ettei halvemmalla oikein saa perheasuntoa (2 lasta). Mitä itse tekisit? Takaajat lainaan löytyvät, mutta säästöjä ei ole. Tulomme tulevat tuleivaisuudessa kasvamaan, lapsetkin ovat enää pari vuotta hoidossa (hoitomaksut loppuvat).
Kommentoi vapaasti!
3400 kuukausi nettotuloilla? Koko summa lainaa, kyseessä 4h+k+s Tuusulassa, uusi rakenteilla oleva talo? Kyseessä olisi ensiasunto, molemmat olemme vakituisessa työssä kunnan palveluksessa. Tuntuu, ettei halvemmalla oikein saa perheasuntoa (2 lasta). Mitä itse tekisit? Takaajat lainaan löytyvät, mutta säästöjä ei ole. Tulomme tulevat tuleivaisuudessa kasvamaan, lapsetkin ovat enää pari vuotta hoidossa (hoitomaksut loppuvat).
Kommentoi vapaasti!
no en ostais kun omakotitalon sais jo tuolla hinnalla
paljon sitten vielä yhtiövastike ja vesimaksut kuussa??
minkälaiset naapurit saisitte??
kyllä omakotitalo aina rivarin/kerrostalon voittaa!
paljon sitten vielä yhtiövastike ja vesimaksut kuussa??
minkälaiset naapurit saisitte??
kyllä omakotitalo aina rivarin/kerrostalon voittaa!
Ette ole
vuokraa maksaa isosta asunnosta täällä seudulla helposti saman verran kuin lyhentää lainaa.
vuokraa maksaa isosta asunnosta täällä seudulla helposti saman verran kuin lyhentää lainaa.
[/quote]Hoitovastike olisi 200e ja vesimaksut 14 e/hlö.
Elämä on kallista, tiedetään. Muuten elämme vaatimattomasti, asumiseen haluaisimme sijoittaa. Ajamme esim. vanhalla autolla, emme juuri matkustele. Vaatteet ostamme ekologisista syistä kirppareilta, sisustus on retroa, sillä harrastamme sitä:)
Jos ottaisimme koko summan lainaa, kuukausilyhennys 25 vuoden laina-ajalla olisi 1000e/kk + hoitovastike ja vedet eli n.250e. Menoja ovat nyt pari vuotta vielä hoitomaksu pk:iin, opintolainat (10v.) 150e/kk, auto vielä vuoden 200e/kk, ruoka ja vaatteet.
Eli ruokaan ja muuhun elämiseen jäisi tämän tiukimman kaksivuotisen ajan vain 1000e/kk, myöhemmin enemmän, sillä pk-maksut katoavat, tulomme nousevat tasaisesti tulevaisuudessa ja opintolainatkin loppuvat aikanaan. Lisää lapsia emme halua.
Miltä kuulostaa?
Elämä on kallista, tiedetään. Muuten elämme vaatimattomasti, asumiseen haluaisimme sijoittaa. Ajamme esim. vanhalla autolla, emme juuri matkustele. Vaatteet ostamme ekologisista syistä kirppareilta, sisustus on retroa, sillä harrastamme sitä:)
Jos ottaisimme koko summan lainaa, kuukausilyhennys 25 vuoden laina-ajalla olisi 1000e/kk + hoitovastike ja vedet eli n.250e. Menoja ovat nyt pari vuotta vielä hoitomaksu pk:iin, opintolainat (10v.) 150e/kk, auto vielä vuoden 200e/kk, ruoka ja vaatteet.
Eli ruokaan ja muuhun elämiseen jäisi tämän tiukimman kaksivuotisen ajan vain 1000e/kk, myöhemmin enemmän, sillä pk-maksut katoavat, tulomme nousevat tasaisesti tulevaisuudessa ja opintolainatkin loppuvat aikanaan. Lisää lapsia emme halua.
Miltä kuulostaa?
Ei varmaan kannata laskea,
että elinkustannukset laskevat, kun lasten hoitomaksut loppuu. Iltapäivähoito, harrastukset, harrastusvälineet, isompien lasten kalliimmat vaatteet ja muut menot on _yllättävän_ isoja.
Mutta laskekaa uudet asumiskulunne - nykyiset asumiskulunne ja miettikää onko teillä joka kuukausi sen verran irtorahaa olemassa. Ota huomioon laina, vastike, lämmitys ja muut mahdolliset kulut. Esim. tarviiko rivarissa itse huolehtia pikku korjauksista jne.
Ja asutteko nyt samassa kunnassa, vai muuttuuko esim. veroprosentti tai työmatkakulut?
Ihan samassa tilanteessa ollaan, paitsi että saadaan jonkin verran nykyisen asunnon myynnistä, mutta toisaalta meillä ei ole vakitöitä, kun ollaan pätkätyöaloilla. Työttömänä ei kyllä olla oltu.
Me laskeskeltiin, että periaatteessa meillä olisi varaa noin isoon lainaan, mutta toisaalta on niin ihanaa kun taloudessa on sen verran väljyyttä, että auton huolto, polkupyörän osto, isot vaatehankinnat tai muut isohkot kulut, joita kuitenkin tulee melkein joka kuussa ei tuota ongelmaa. Päätimme siis siirtää vielä asunnon vaihtoa ja isomman lainan ottoa.
että elinkustannukset laskevat, kun lasten hoitomaksut loppuu. Iltapäivähoito, harrastukset, harrastusvälineet, isompien lasten kalliimmat vaatteet ja muut menot on _yllättävän_ isoja.
Mutta laskekaa uudet asumiskulunne - nykyiset asumiskulunne ja miettikää onko teillä joka kuukausi sen verran irtorahaa olemassa. Ota huomioon laina, vastike, lämmitys ja muut mahdolliset kulut. Esim. tarviiko rivarissa itse huolehtia pikku korjauksista jne.
Ja asutteko nyt samassa kunnassa, vai muuttuuko esim. veroprosentti tai työmatkakulut?
Ihan samassa tilanteessa ollaan, paitsi että saadaan jonkin verran nykyisen asunnon myynnistä, mutta toisaalta meillä ei ole vakitöitä, kun ollaan pätkätyöaloilla. Työttömänä ei kyllä olla oltu.
Me laskeskeltiin, että periaatteessa meillä olisi varaa noin isoon lainaan, mutta toisaalta on niin ihanaa kun taloudessa on sen verran väljyyttä, että auton huolto, polkupyörän osto, isot vaatehankinnat tai muut isohkot kulut, joita kuitenkin tulee melkein joka kuussa ei tuota ongelmaa. Päätimme siis siirtää vielä asunnon vaihtoa ja isomman lainan ottoa.
Aika tiukille joudutte
ainakin aluksi, mutta kyllähän taloudellinen tilanteenne helpottaa vuosi vuodelta ja hintansa puolesta asunto kuulostaa fiksulta sijoitukselta. Tosi edulliselta asunnolta kyllä kuulostaa, Tuusulassahan hinnat nousseet koko ajan.
Vertailun vuoksi: meillä nettokk-tulot minun äitiyslomaillessani n. 3 300 euroa ja n. 3 900 euroa kun palaan töihin. Olemme laskeneet, että maksimissaan 180 000 euroa voimme ottaa lainaa (meillä ei ole muita lainoja maksettavana, mutta autoon kuluu meillä aika paljon rahaa silti), ja sekin tulisi taloon, jonka arvo yli tuplasti tuon lainamäärän, jolloin korkojen mahdollisesti noustessa entisestään ei tule sitä tilannetta, että talon arvo onkin yhtäkkiä alle jäljellä olevan lainamäärän.
Joko olette käyneet pankissa, siellä kyllä tekevät aika tarkat laskelmat? Entä oletteko aikoneet sitoa lainan kiinteään korkoon?
ainakin aluksi, mutta kyllähän taloudellinen tilanteenne helpottaa vuosi vuodelta ja hintansa puolesta asunto kuulostaa fiksulta sijoitukselta. Tosi edulliselta asunnolta kyllä kuulostaa, Tuusulassahan hinnat nousseet koko ajan.
Vertailun vuoksi: meillä nettokk-tulot minun äitiyslomaillessani n. 3 300 euroa ja n. 3 900 euroa kun palaan töihin. Olemme laskeneet, että maksimissaan 180 000 euroa voimme ottaa lainaa (meillä ei ole muita lainoja maksettavana, mutta autoon kuluu meillä aika paljon rahaa silti), ja sekin tulisi taloon, jonka arvo yli tuplasti tuon lainamäärän, jolloin korkojen mahdollisesti noustessa entisestään ei tule sitä tilannetta, että talon arvo onkin yhtäkkiä alle jäljellä olevan lainamäärän.
Joko olette käyneet pankissa, siellä kyllä tekevät aika tarkat laskelmat? Entä oletteko aikoneet sitoa lainan kiinteään korkoon?
Ei olla käyty vielä pankissa,
pitänee lähteä käymään. Veroprosentti ei muutu, asumme jo valmiiksi Tuusulassa. Ainoa ero on se, että nyt asumme vuokralla, ja nyt ikäänkuin heitämme joka kuukausi 750e vuokrarahoja taivaan tuuliin...
Mikä olisi paras ratkaisu? Ostaa joku vanha kolmio kerrostalosta, hinta olisi alhaisempi, muttemme voisi jäädä siihen kovin pitkäksi aikaa, koska se kävisi ahtaaksi. Tällöin pitäisi varautua myös mahdollisiin remontteihin.
Toinen vaihtoehto olisi tuo jättilaina ja muutto heti pysyvään kotiin, emme ole omakotitaloihmisiä, joten siitä emme edes haaveile. Pääsisimme uuteen asuntoon, jossa ei ole riskiä remonteista tms.
Uskaltaako noin isoa lainaa ottaa? Sepä tässä on ongelmana. Lainan varmasti saisimme takaajiemme vuoksi, mutta mitä riskejä isoissa lainoissa on? Kuinka paljon pitää varautua korkojen kasvuun? Pitäisikö asua vielä vuokralla, ja siirtää oman ostoa jonnekin tulevaisuuteen, jossa asuntojen hinnat mahdollisesti romahtavat? Apua!
pitänee lähteä käymään. Veroprosentti ei muutu, asumme jo valmiiksi Tuusulassa. Ainoa ero on se, että nyt asumme vuokralla, ja nyt ikäänkuin heitämme joka kuukausi 750e vuokrarahoja taivaan tuuliin...
Mikä olisi paras ratkaisu? Ostaa joku vanha kolmio kerrostalosta, hinta olisi alhaisempi, muttemme voisi jäädä siihen kovin pitkäksi aikaa, koska se kävisi ahtaaksi. Tällöin pitäisi varautua myös mahdollisiin remontteihin.
Toinen vaihtoehto olisi tuo jättilaina ja muutto heti pysyvään kotiin, emme ole omakotitaloihmisiä, joten siitä emme edes haaveile. Pääsisimme uuteen asuntoon, jossa ei ole riskiä remonteista tms.
Uskaltaako noin isoa lainaa ottaa? Sepä tässä on ongelmana. Lainan varmasti saisimme takaajiemme vuoksi, mutta mitä riskejä isoissa lainoissa on? Kuinka paljon pitää varautua korkojen kasvuun? Pitäisikö asua vielä vuokralla, ja siirtää oman ostoa jonnekin tulevaisuuteen, jossa asuntojen hinnat mahdollisesti romahtavat? Apua!