Tilanneviesti

Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Vierailija

Kuinka pitkät laina-ajat teillä on? Kuinka eurolleen olette laskeneet kulunne? Onko varaa maksaa suurempia lyhennyseriä, onko enää mahdollista pidentää laina-aikaa? Entä mitä jos esim. toinen maksajista joutuisi työttömäksi, sairastuisi yms.?



Me olimme ostamassa yhtä taloa. Se oli juuri sellainen että olisimme sen haluneet mutta kun aloimme laskeskelemaan korkoa ja lyhennyksiä niin tulimme toisiin ajatuksiin! Jos korot nousisivat vaikka vain yhden taikka kahden prosentin verran niin vuosia olisi tullut useita lisää maksettavaksi. Ja jos tuloihin tulisi merkittäviä muutoksia huonompaan suuntaan niin lainasta ei olisi ollut mitenkään mahdollista selvityä, pelkkää korkoa oltais makseltu...

Yllätyttiin kyllä melkoisesti siitä että miten pienet muutokset korossa voivatkaan nostaa ja pidentää lainan määrää!!!!!



Kannattaa käydä laskemassa lainalaskurilla että mitä mikäkin korko tekisi sinun lainallesi?! Pankit kyllä antaa lainaa älyttömiä summia ja kenelle vain. Valitettavasti. Eletään vain tätä päivää eikä ajatella tulevaisuutta. Meidän tapauksessa ky. omakotitalo olisi tullut halvemmaksi vasta kun olisimme asuneet siinä reilusti yli 20 vuotta! Ja talo oli valmiiksi jo 20 vuotta vanha! Nyt asumme aso-asunnossa ja vastike on ihan kohtuullinen. Jatkamme säästämistä.



Laita googleen lainalaskuri ja sieltä www . sampo . fi



Tulethan kertomaan mitä teidän lainalle kävisi jos korkoprosentti olisi esim. 5?

Sivut

Kommentit (45)

Lainaa 130 000 euroa ja laina-aika 25 vuotta.



Vaikka meillä menee 25 vuotta siihen, että tämä koti on oikeasti meidän, niin sen jälkeen se ihan oikeasti on meidän. Vaikka asuisin 100 vuotta aso-asunnossa ja maksaisin kallista vastiketta tai vuokralla, niin siitä asunnosta ei ikinä tulisi mun omaa. Ei mitään säästöä. Ei mitään perintöä lapsille.

Kun korko nousee sen 1-3 prosenttiakin. Jos siis tällä yli 20 vuoden lainalla on jo kuukausierät tiukassa. Laina-aika pitenee sinne 30 vuoteen ihan helposti! Ja mitä sitten jos sulla on talo joka on maksettu sitten kun olet jotain 60 vuotias? Se talo on siinä vaiheessa aika vanha. Monella jo 30-60 vuotta. Kyllä siinä vaiheessa on rahaa palanut remontteihin ja korkoihin karmivia summia. Tällä hetkellä kun hinnoissa on ilmaa paljon ei asuntoa kannata ostaa... Jokainen toki tehköön niin kuin parhaaksi näkee.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla

Vierailija:

Lainaus:


Meillä on lainaa 160 000¿ ja mies töissä, minä kotona.

Laina-aika reilut 20 vuotta, eli tarpeen mukaan sitä voi pidentää. Tällä hetkellä kuukausierä on maksimissaan, enempää emme pystyisi maksamaan. Jos korot nousevat, niin pidennämme laina-aikaa.

Työttömyyttä en pidä riskinä, silä tuskin käy niin, että jäämme molemmat ilman töitä.



En näe tässä mitään ongelmaa. Toki maksamme pankille korkoja huiman summan, mutta mitä sitten. Luuletko itse hyötyväsi jotenkin maksamistasi vastikkeista, mitkä menee aso-asunnon omistajan taskuun?

Oma asunto on pitkällä aikavälillä huomattavasti kannattavampi. Jossain vaiheessa asunto on oma ja kuukausittaiset asumiskustannukset jäävät paljon vuokratasoa alhaisemmaksi. Samoin asunnon arvo tulee todennäköisesti nousemaan, toki välissä tulee laskuja, mutta jos ajatellaan vuosikymmeniä eteenpäin niin arvo nousee varmasti.

Tällä hetkellä maksamme lainaa+vastikkeita saman verran, mitä naapuritalon asukkaat maksavat vuokraa. Mieti siitä, kumpi on järkevämpää....




Kyllä on kärttyistä porukkaa, huh huh.

Todella rasittava lukea tälläistä tekstiä.



Ap:n avaus oli hyvä. Ei kaikkea tule välttämättä miettineeksi lainaa ottaessa jos näistä asioista ei saa puhua. Hyvä että teillä on hyvä ja turvallinen tilanne, mutta kyllä, on syytä miettiä kumpi on järkevämpää OMALLA KOHDALLA. En minä ainakaan kaipaa sun selitystä miten hyvin teillä menee.



Ja sitä paitsi, ap puhui ilmeisestikin omakotitalosta...

Vierailija:

Lainaus:


Muut elinkustannutkset pitäisi myös osata ottaa huomioon. Joku koron nousu nyt on pientä sen rinnalla miten muut kulut nousee.




Vierailija:

Lainaus:


Ja lyhentäisi sitä n. 900e/kk niin sitä maksaisi 22 vuotta, korko olisi 4%. Jos korko nousisi 5 prosenttiin niin laina-aika olisi 27 vuotta. Jos korko nousisi 6 prosenttiin niin laina-aika olisi aikamoinen... Lainalaskuri ei edes laskenut sitä kun siinä voi ottaa maksimissaan 30 vuotta aikaa maksamiselle.

" Voi ei sun kansssasi!

Luuletko ihan oikeasti, että kaikkista pahimpaan on pakko varautua, että elämästä selviää? Että kaikki koneet sanoo yhtä aikaa sopimuksen irti, samoin auto leviää?"



Kaikkeen ei voi varautua mutta jos oikeasti puhutaan OIKEASTA elämästä niin kyllä sitä tervejärkinen ihminen varautuu yllättäviinkin menoeriin! Ei kenenkään autot kulje ilman huoltoja ja uusia osia loputtomiin. Ei nykyiset kodinkoneet kestä niin pitkiä aikoja kuin joskus ennen. Jos ostaa talon joka on valmiiksi 10-30 vuotta vanha niin kyllä siihen joutuu remontteja alkaa tekemään jos haluaa että siinä pystyy asua vielä 20 vuodenkin kuluttua. Ei esim. kosteuseristeet kylpyhuoneissa kestä loputtomiin, ei katot kestä loputtomiin, ulkovuoraukset, putket jne. Aivan kuten sanoin niin ei kaikki hajoa kerralla mutta laina-ajan sisällä kuitenkin tapahtuu kaikenlaista. Puhun koko ajan vain siitä että jos laina-aika vdetään kovin tiukoille, otetaan liikaa lainaa omiin tuloihin nähden niin silloin talous kaatuu hyvin helposti. Jos lämmityskulut, sähkö, vesi yms. maksut nousee vielä samoihin aikoin niin kyllä siinä monelle voi huonosti käydä! Minusta sinulla on jotenkin " outo" suhtautuminen näihin asioihin?



ap

Meillä ei laina-aika pitene, koska on annuiteetti. Otettiin noin pitkä laina-aika, jotta rahaa jää mukavaan elämään ja korot saa nousta vaikka kuinka paljon ennen kuin tulee ongelmia. Selvitään myös hyvin lainasta, vaikka toinen jäisi työttömäksi. Ja rahaa jää säästöön, joilla voidaan tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä ja aina on vähintään puolen vuoden lyhennykset säästössä pahan päivän varalta.

Luuletko ihan oikeasti, että kaikkista pahimpaan on pakko varautua, että elämästä selviää? Että kaikki koneet sanoo yhtä aikaa sopimuksen irti, samoin auto leviää?



Juu meillä EI olisi varaa hankkia tiskikonetta,pakastinta, jääkaappia, liettä, pesukonetta, telkkaria ja autoa _yhtä aikaa_. Ei tosiaankaan. Yksi kerrallaan joo. Mutta silti eletään ihan onnellista elämää... Jos tosiaan kaikki em. hyödykkeet olisi pakko hankkia kerralla, niin arvaa mitä? Me otettais lisää lainaa ;)



Vaan ilman telkkaria pärjää, samoin ilman tisikonetta. Pesukone olisi pakko laittaa heti uusi, samoin liesi ja jääkaappi. Jääkaapin voisi ostaa pakastelokerolla, se riittäisi kunnes olisi varaa isoon pakastimeen. Niin ja auto olisi pakko ostaa myös, töihin ei pääse ilman. Vaan meillä on kyllä niin uusi auto, että se ei ihan heti vaihtoa kaipaa.



Remontteja tehdään vain sitä mukaa kuin on varaa ja tarvetta. Uusi koti, johon ei heti ole isoja remppoja tarve tehdä. Ainakin 10 vuotta saamme olla ihan rauhassa, jos emme itse toisin päätä.



Lomautuksia ei minulle tule IKINÄ, mulla on valtion pitkä ja kapea leipä. Miehen omista ei voi tietää. Tällä hetkellä kuitenkin koko ajan jää rahaa säästöön, joten uskon että vuosien kuluessa meidän hätäapurahasto kyllä kasvaa (tällä hetkellä vain tonni säästössä, johtuu siitä että ostimme juuri tän asunnon ja sitä on pitänyt sisustaa jne.).



Ap, sulla on oikeasti vähän väärä asenne elämään. Ei tavallisella työläisellä IKINÄ voi olla sitä tilannetta, että KAIKKEEN on varaa. Että mitä tahansa voi sattua, eikä se hetkauta rahatilannetta. Se on rikkaiden etoikeus. Mutta kyllä me taviksetkin saadaan ostaa taloja ja autoja. Ne myydään sitten, jos ei tosiaankaan ole varaa lainoja lyhennellä. TILANTEEN MUKAAN. Ei elämää voi tietää etukäteen, minne se heittelee. Käy niin kuin käy.



Me elämme tätä päivää. Tällä hetkellä molemmilla vakityöt (ja mulla varmasti aina), ollaan terveitä ja onnellisia. Rahat riittää siihen mihin pitääkin ja vähän jää yli. Joskus voi olla toinen tilanne. Vaan se on sen ajan murhe.



t. 17





Vierailija:

Lainaus:


Onko teillä jossain rahaa " jemmassa" ? Sitten kun kylmäkoneet, telkkarit yms. alkavat sanomaan itsensä irti niin pystyttekö heti ostamaan uuden tilalle? Taikka sitten kun on pakko tehdä keittiö taikka kylppäriremontti. Uusia katto taikka putket? Ja auto/autotkin täytyy vaihtaa jossain vaiheessa uudempiin yms. Eihän kaikki tapahtu samalla kertaa mutta huonolla tuurilla joka vuodelle on jotain lisämenoa, puhumattakaan yllättävistä sairaslomista, lomautiksista yms. Kiitos kaikille vastanneille. Ei ollut tarkoitus loukata ketään. Halusin vain saada aikaseksi keskustelua tärkeästä aiheesta :)

Meillä on lainaa 160 000¿ ja mies töissä, minä kotona.

Laina-aika reilut 20 vuotta, eli tarpeen mukaan sitä voi pidentää. Tällä hetkellä kuukausierä on maksimissaan, enempää emme pystyisi maksamaan. Jos korot nousevat, niin pidennämme laina-aikaa.

Työttömyyttä en pidä riskinä, silä tuskin käy niin, että jäämme molemmat ilman töitä.



En näe tässä mitään ongelmaa. Toki maksamme pankille korkoja huiman summan, mutta mitä sitten. Luuletko itse hyötyväsi jotenkin maksamistasi vastikkeista, mitkä menee aso-asunnon omistajan taskuun?

Oma asunto on pitkällä aikavälillä huomattavasti kannattavampi. Jossain vaiheessa asunto on oma ja kuukausittaiset asumiskustannukset jäävät paljon vuokratasoa alhaisemmaksi. Samoin asunnon arvo tulee todennäköisesti nousemaan, toki välissä tulee laskuja, mutta jos ajatellaan vuosikymmeniä eteenpäin niin arvo nousee varmasti.

Tällä hetkellä maksamme lainaa+vastikkeita saman verran, mitä naapuritalon asukkaat maksavat vuokraa. Mieti siitä, kumpi on järkevämpää....

on sellainen iso laina, yli 200.000 , laina-aika 25 vuotta. Lyhennetään 1200 euroa kuukaudessa, lisäksi säästetään samaan aikaan, jos jotain tapahtuu, voidaan käyttää säästöjä lainan lyhennyksiin, ja maksellaan ylimääräisiä lyhennyksiä.



Meillä asumiskustannukset nousi noin 100 euroa, kun muutettiin asumisoikeusasunnosta omaan.



Ja tosiaan jossain on asuttava, mielummin näin, kuin että iso summa menee hukkaan, joka kuukausi.



Vaikka meillä on iso laina, meillekin on jo pankissa laskettu, että vaikka korot nousisivat sinne 7 %:iin, niin siitä huolimatta pakollisten elinkustannusten jälkeen meille jäisi vielä rahaakin.



Nettotulot meillä on yli 4000 euroa, joten helposti makselisi itseasiassa koko ajan isompaakin lyhennystä, mutta mielummin näin päin, että on varaa elääkin, ja päättää itse, kuinka paljon ylimääräistä milloinkin maksetaan.

Ja lyhentäisi sitä n. 900e/kk niin sitä maksaisi 22 vuotta, korko olisi 4%. Jos korko nousisi 5 prosenttiin niin laina-aika olisi 27 vuotta. Jos korko nousisi 6 prosenttiin niin laina-aika olisi aikamoinen... Lainalaskuri ei edes laskenut sitä kun siinä voi ottaa maksimissaan 30 vuotta aikaa maksamiselle.

80% lainasta sidottu kiinteään korkoon, 20% vaihtuvaan korkoon. Sillä

pystyy ainakin vähän turvallisemmin " yönsä nukkumaan" jos käy niin, että korot pomppaisivat kovin korkealle. Muutamien prosenttikymmenyksien ja prosentin-parin nousu ei vielä ole katastrofi, maksuaika sitten vaan pitenee. Vaikkei sekään kyllä mukavaa ole.



Tuo korkojen huima nousu on mielestäni turha pelko, ei ne kyllä niin korkeiksi nouse, mitä joskus 90-luvulla oli. Jotain hyötyä sentään EU:stakin..



Kuten joku täällä totesi, jossain sitä täytyy asua ja kaikkea ei voi tässä elämässä laskea rahalla.

Meillä on laina-aikaa jäljellä 17 vuotta ja lainaa jäljellä n. 65000 (alunperin 20v ja n. 74000).



Nyt lyhennämme n. 430 ¿ kuussa (korko 3,5%)

Jos korko nousisi 7%:iin, lyhennyserä olisi 546 ¿



Ei huoleta.

Maksetaan 600 euroa/kk, vain mieheni maksaa. Laina-aika on 20vuotta. Olemme varautuneet niin, että tiukille joudutaan sitten, jos korko nousee yli 16%:iin. Pidämme tietoisesti kuukausierän alhaisena, koska sitä on huomattavasti helpompi nostaa kuin laskea.

Maksamme jatkuvasti ylimääräisiä lyhennyksiä, ja minun mentyä töihin laina-aika laskee entisestään hyvin nopeasti. Koskaan ei voi sanoa ei koskaan, mutta ei meillä suuria pelkoja ole lainan takaisinmaksussa.

Ei mekään asuta tässä aso-asunnossa kuin ehkä seuraavat 2-3 vuotta. Sen jälkeen aletaan rakentaa taikka ostetaan talo. Mutta sitten on rahaa jo säästössä ihan kiva summa :) Ei tarvitse ottaa sellaista lainaa etteikö siitä selviäisi vaikka mitä sattuisi! Siksi tämän aloituksen oikeastaan tein että mulla on useita tuttuja joilla on jo näin alhaisilla koroilla vaikeuksia selvitä lainastaan ja laina-aika on jo yli 20 vuotta ja kummatkin on töissä. Talot ovat kyllä niitä 200 neliöisiä ja niihin on panostettu paljon mutta rahat ovat tosi vähissä seuraavat 20-30 vuotta. Ja loppuvat siinä vaiheessa jos korot nousevat. Tai jos mitä vain yllättävää sattuu. Joka kuukausi joka euro lasketaan tarkkaan ja visaa käytetään ahkerasti että ruokaa saadaan pöytään! Siinä sitten itketään kun talo menee alta ja velkaa jää maksettavaksi moneksi vuodeksi. Pitäisi vähän miettiä että mihin päänsä pistää!!!!!!



Loppujen lopuksi: jossainhan ihmisen on asuttava, ja se maksaa aina jotain.

Vuokralla asuessa maksat vuokraa, omistusasuessa ehkä vastiketta tai sitten muita asumiskuluja (ok-talon), ja velkaa sekä sen korkoja.



Minä ainakaan en pidä taloamme minään sijoituksena, jonka arvon muutoksia paniikissa kyttäisin, vaan perheemme kotina, jota sen mukaisesti hoidan ja ylläpidän, ja se sekä lainankorot maksavat rahaa.

Itsellä lainaa 60 000e, maksuaikaa n. 7 v. vielä. Olemme asuneet omistusasunnoissa kohta 8 vuotta, joten pääomaa oli melko mukavasti tätä ostaessa.



Ja ap, puhut asiaa. Ihmisistä joku 1% koronmuutos sinne tai tänne tuntuu mitättömältä, mutta 200 000 ja suuremmissa lainoissa se todella tuntuu. Tähän ketjuun kirjoittaneilla näyttääkin olevan kohtuullisia lainoja, ainakin kun vertaa muutamien tuttujeni ensiasuntoa varten ottamiin yli 200 000 euron lainoihin 25v. maksuajoilla.





Sivut

Poiminnat

Suosituimmat

Uusimmat

Sisältö jatkuu mainoksen alla

Uusimmat

Suosituimmat