Seuraa 

Käytiin katsomassa kivaa omakotitaloa, pohjaratkaisu loistava, avara,

huoneet isoja. Tasakatto muutettu -93 harjakatoksi.

Mutta uskaltaako -70 luvulla rakennettu taloa ostaa, onko ne järestään ihan lahoja?

Kommentteja, kokemuksia, KIITOS:):)

Kommentit (7)

tosin kannattaa aina kysyä kaikki remontit ja mahdolliset todistus aineistot ja asiakirjat, ettei tule yllätyksiä..



Kannattaa pyytää parikin rakennustakastajaa katsomaan taloa ja kirjata kaikki kommentit ylös itse tarkastajan perässä marssiessa, yleensä sekä myyjä että ostaja ovat mukana..



onnea talon hankintaan

tuo talo on loivassa rinteessä, " alimmainen" talo. Ylärinteen

seinä on autotallin ja kylppärin seinä, ei asuintilojen. Tuo on sitten

varmaan yksi kriittinen kohta, mitä pitää tarkistaa mm. kuntotarkastuksessa..

Mukavaa edelleen, että tulee näitä positiivisia+rohkaisevia kommentteja, toki oikein mielelläni luen myös niitä negatiivisia

kokemuksia 70-luvun taloista;)

Miten tämä asunnon/talon osto voi ollakin näin hirveän hankalaa??!



tikru

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla


Talo vm -75. Lämmitysjärjestelmä oli alkuperäinen, ja öljykattila piti uusia, veteli viimeisiään (lämmintä vettä ei oikein riittänyt). Mutta tärkeimmät remontit oli jo tehty edellisen omistajan osalta, pesutiloihin ja keittiöön. Putkiremonttia pitäs tehdä jossain vaiheessa, vetää siis putkia pintaan, osittain sitäkin on jo valmiiks tehty noiden keittiö ja pesutilaremonttien yhteydessä.



Ikkunat on alkuperäiset, vielä hyvät, joten ei tarvii niitä kiireellä uusia mut jossain vaihees kuitenki 10 v sisällä. Katto on suht ok, mut pitää varmaan uusia sekin 10 vuoden kuluessa.



Eli kyllähän sitä 70-l talossa uusimista voipi olla. Eli mielellään olis jo jotain noista rempoista tehtynä ettei tarvii kaikkea ite tehdä...

mutta jokainen talo on yksilö, rakennettu minä vuonna tahansa ja kunnon näkee kun asuu siinä vuoden verran, mitä pitää korjata ja mikä kaipaa ensimmäisenä huolenpitoa jne.



Pintaremontti ei ole iso homma mutta putki ym työt ovat hankalampia. Vanhempieni -74 rakennettuun taloon juuri tehtiin putkityöt uusiksi, joihinkin paikkoihin se oli pintaveto tai betoniporaus vaihtoehtona, käyttivät ensimmäistä. Lisäksi vaihtoivat öljykattilan, uusi ei tietenkään mahtunut pannuhuoneeseen sinällään, remontista innostuneena (?)laittoivat sitten koko alakerran uusiksi kun seinää ja lattiaa piti jyrsiä.

Mikäli taloon on jo vaihdettu harjakatto, se on hyvä koska on kallis urakka.



-70 luvun talot ovat muuten mukavan kokoisia ja avaria, yleensä :) Että ostaisin, minäkin. Ihan huoletta.



Geema, -70 luvun tekele itsekin (avara ja mukava)

Talossa on kaukolämpö ja siihen on tehty pintaremonttiakin jonkun verran. Putkiremppa ja kylppäriremppa edessä, ja jossain vaiheessa myöhemmin keittiö. Sijanti on aika kiva ja tosiaan pohjaratkaisu aivan

loistava. Talossa on myös iso takkahuone.

Koralli: Mitä tuli maksamaan kylppäriremppa?

Sellainen oma käsitys vaan on että 70-luvulla rakennettiin sellaisia hengittämättömiä umpioita, mutta ei kait se ihan niin sitten mene? Onhan noita suht paljon tarjolla eli ei kait ne kaikki voi olla mitään homepesiä!



Siinä vaan on sitten toinen pulma, kuinka tutkia onko talo kunnossa vai ei. Selviääkö se tavallisesssa kuntotarkastuksessa, missä ei mennä " pintaa syvemmälle" ?



tikru

Eihän 70-luvulla mitenkään järjestään huonosti olla rakennettu, päinvastoin! Ei se talon ikä kaikkea ratkaise. Jos talo kunnossa, paikka mielienen ja pohja mieleinen niin ostakaa pois ...







Tyypillinen 70-luvun talon ongelma on matala sokkeli ja lattiavalun sisään jätetyt alajuoksut. Kosteusongelmia voi olla siis seinän alaosissa, erityisesti jos talo on loivassa rinteessä (ylärinteeseen oleva seinä kostuu).



Toinen asia, johon voi joutua pistämään rahaa on sisäilma, painovoimainen ilmanvaihto ei oikein toimi matalassa talossa ja toisaalta korvausilma tulee usein ikkunoiden raoista, nurkista tms. paikoista, jota minä ainakaan en halua hengitellä. Meillä ratkaistiin asia pistämällä piipun nokkaan hippuimuri ja tekemällä tuuletusreikiä seiniin, maksoi muutaman satasen.



Putkityöt joku jo mainitsikin. 70-luvulla putket pantiin lattiavalun sisään ja jos siellä joku kohta pettää, sitä ei huomaa helposti (muuta kuin kiertoveden määrää tarkkailemalla), eli voi tulla iso vesivaurio ennenkuin huomataan, ja toisaalta on pirullinen korjata. Putket kuiten alkavat olla sen 30 vuotta vanhoja, joten uudet kannattaa vetää piakkoin ja jättää vanhat sinne lattiaan.



* Tämä kenttä pitää täyttää jotta oikeat käyttäjät erottuvat boteista.

Poiminnat

Suosituimmat

Uusimmat

Sisältö jatkuu mainoksen alla

Uusimmat

Suosituimmat