Vierailija

En ole mikään taituri talousasioissa... Ollaan miehen kanssa haaveiltu ok-talosta. Vanhempani myisivät meille täydellisen ok-talon hintaan 120te, lisäksi meinattiin pientä remonttia tehdä (max.15te). Lainaa pystyttäisiin (korkoineen) lyhentämään 1000e/kk. Kannattaako ryhtyä? Asuntojen mahdollinen hintojen lasku ei sinänsä pelota, koska saataisiin talo reilusti alihintaan.

Kommentit (4)

Ai siitä vois tulla jotain seuraamuksia jos meille myyvät halvemmalla? Tuota en ottanut huomioon... Veikkaisin " oikeaksi" hinnaksi 150-160te. Remonttirahalla olisi tarkoitus uusia ikkunat, sauna, kylppäri.



Nettotulot on n. 4000e, riipuen miehen ylitöistä. ei kuitenkaan sen alle. Eli kertomasi perusteella selvittäisiin lainasta.

No nämä ovat vaan yhden tavallisen ihmisen mielipiteitä, ei sen kummempia, mutta itse ajattelen näin:



Jos olette tuon koko summan ottamassa siis lainaa (120t) ja lisäksi teette taloon perusparannusta 15 t eurolla, niin uskoisin, että kaikki saadaan samaan asuntolainaan, jos se on sellaista perusparannusta eikä sitä, että tapetti vaihdetaan toiseen, jolloin taas se menee remonttilainaksi, joka puolestaan ei ole verovähennyskelpoista ja luultavasti ei ole edes niin halpaa koroltaan...



Joo, mutta tarkemmin taustoja tuntematta teille olisi siis ilmeisesti tulossa lainaa 135000 euroa. Itse lähtisin siitä lähtökohdasta, että jos nyt ottaa lainaa, niin päätä ei saisi huimata kuukausierällä, jos asuntolaina otetaan 20 vuodeksi. Tästä tulisi tuolla noin 900 euron kuukausikustannus.



Olethan ottanut huomioon, että omakotitalosta tulee myös juoksevia kuluja? Vanhemmiltasi varmasti saat suuntaviivaa, että mitä he ovat pitkällä aikajänteellä maksaneet, mutta tuskin 300 euroa kovin kaukana todellisuudesta on. Siten teillä olisi menossa varmaan n. 1200 euroa kuussa asumiseen, mikä esim. kolmasosa asumiskuluihin säännöllä tarkoittaisi sitä, että teillä olisi sitten nettotulot luokkaa 3600? Meneekö miten kauas todellisuudesta?



Niin ja sitä kysyisin vielä, että miten paljon sinusta tuossa omakotitalossa on alihintaa eli paljonko sen hinta olisi, jos sen vapailla markkinoilla jollekin muulle myisi? Kannattaa olla tarkkana, ettei tule sitten ikäviä veroseuraumuksia...







Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla

Mä taas olen kuullut, että verottaja puuttuu asiaan, jos hinta on alle 75% käyvästä arvosta. Lahjaverollahan se silloin muistaa. Lisäksi on syytä muistaa, että jos sinulla on sisaruksia, niin tuo voidaan katsoa varmaan myös ennakkoperinnöksi...



Joo, mutta jos talon arvo ei ole tuon 160000 yli, niin ei tuossa 120000 pitäisi nyt mitään lahjaveroa olla tulossa. Kannattaa ehkä hivenen seurata alueen hintatasoa tai pyytää jopa välittäjältä arvio siitä varmuuden vuoksi.



Niin ja mitä tuohon tulee, että pärjäättekö tuommoisella lainalla, niin varmaan pärjäätte mainiosti, jos ei teillä ole mitään ihmeempiä kuluja. On mahdotonta vastata ihan ilman taustatietoja, että miten joku pärjää, onhan se aika eri vaikka, että onko teillä yksi lapsi vaikka vai 9 lasta tai että tarvitsetteko kaksi autoa vai riittääkö yksi ja jos tarvitsette auton, niin riittääkö tavallinen vai pitääkö olla peräti minibussi... tai montako kertaa vuodessa on " pakko" päästä kaukomatkalle... tai harrastaako joku ratsastusta ja toinen lätkää... tai pitääkö miehellä olla monta Bossin pukua, että voi olla töissä... tai onko perheessä joku vakavasmpi sairaus, joka nielee paljon rahaa...

* Tämä kenttä pitää täyttää jotta oikeat käyttäjät erottuvat boteista.

Poiminnat

Suosituimmat

Uusimmat

Sisältö jatkuu mainoksen alla

Uusimmat

Suosituimmat