Tilanneviesti

Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Vierailija

Auttakaa viisaammat:



Mitä tarkoittaa asuntolainassa myyntihinta ja velaton hinta? Jos esim. myyntihinta 180 000e ja velaton hinta 248 000e, niin paljonko asuntoa varten otetaan velkaa?

Kommentit (7)

Voit ottaa pankista velkaa myyntihinnan ja maksaa yhtiövelkaa joka kuukausi vastikkeen yhteydessä. Tai sitten otat pankista koko summan ja maksat vain normaalia hoitovastiketta.

Myyntihinta on se hinta, jolla asunto siirtyy teille, mutta kohdetta voi vielä rasittaa esim. yhtiölaina, joka otettu remonttia varten. Eli myyntihinta+esim. yhtiölaina= velaton hinta.



Ja kyllä se yleensä kannattaa maksaa tuo velaton hinta, ottaa siis asuntolainaa koko summalle, koska asuntolainan korot voi vähentää verotuksessa mutta yhtiölainan ei.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla

- otat pankista sen 248 t omiin nimiisi lainaa ja saat siitä verovähennykset

- otat pankista 180 t, josta saat vähennykset ja sitten tuo loppuosa 68 t on yhtiölainaa jota lyhennetään kuukausittain. Siitä osuudesta et saa verotuksessa vähennyksiä.



Joka tapauksessa otat siis 248 000 euroa velkaa.



Vierailija:

Lainaus:


Auttakaa viisaammat:



Mitä tarkoittaa asuntolainassa myyntihinta ja velaton hinta? Jos esim. myyntihinta 180 000e ja velaton hinta 248 000e, niin paljonko asuntoa varten otetaan velkaa?




että kannattaa tosiaan ehdottomasti ottaa koko summa lainaa pankista, sillä yhtiölaina tulee nykyään aina kalliimmaksi, siitä kun ei tosiaan saa noita korkovähennyksiä. Joskus muinoin taloyhtiöt pystyivät neuvottelemaan paremmat lainaehdot ja silloin yhtiölaina saattoi jopa olla ihan kannattava vaihtoehto, mutta ei enää nykyisillä lainamarkkinoilla. Ja tästä tulemmekin siihen tosiasiaan, että asuntoa, jonka velatonta hintaa ei ole varaa maksaa, ei ole varaa ostaa. Tuntuu, että monet sokeutuvat myyntihinnasta, eivät pidä yhtiölainaa oikeana lainana ollenkaan kun se ei ole " henkilökohtaista" ja ajavat itsensä ahdinkoon ostamalla aivan liian kalliin uudisasunnon.

etta on yhtiolainaa. jos haluat asunnon ilman yhtiolainaa niin maksat 248 000 ja jos taas otat lainan omiiin nimiisi ja lyhennat myos yhtiolainaa niin sitten viela josatian pitaa maksaa tuo 180 000

Poiminnat

Suosituimmat

Uusimmat

Sisältö jatkuu mainoksen alla

Uusimmat

Suosituimmat