Seuraa 

Hei! Eli tuossa se tulikin. Miten rakentajat valitaan, onko eri kriteerit kuin muuten tonttien haussa vai miten? Entä onko jotain etuja (taloudellisia), kun rakentaa messualueelle? Kuinka paljon saa itse määrittää taloa, eli lähinnä mietin, jos haluaa esim. ehdottamasti perinteisen talon jne. Ovatkohan tontit muita tontteja suositumpia, näyttäähän joskus jokin kohde olevan myynnissäkin..? Täytyykö ottaa esim. talopakettifirmaan kuinka pian yhteyttä tms.? Kiitos, jos joku tietää!

Kommentit (3)

että meidän talomme ei ole messualueella vaan kirjoitin ihan vain sitä mitä on tullut muuten luettua ja kuultua kun on vuosikausia rakentanut ja messuilla ravannut toistakymmentä vuotta. Kyllä me tosin tunnemme pari messualueelle rakentanutta perhettäkin, mutta hirvittävästi ei ole tullut keskusteltua tästä asiasta heidän kanssaan.

Ja toki lisääkin saa kokemuksia laittaa! Syy messualueelle rakentamisesta olisi huippupaikka (ainakin meidän mielestä), mutta nyt on asuttu vasta jonkin aikaa tässä talossa, ja tämä on 1-kerroksinen, mutta joskus toiveissa 2-kerroksinen, ja toki sitä haluaa itse vaikuttaa taloon aika paljon eli onhan se hyvinkin mahdollista, että vaikka tontin saisi, niin siihen ei saisi rakentaa haluamansalaista taloa.. Mutta pitänee soittaa kunnan rakennusvalvontaan..

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla


Eli paikkansapitävintä ja ajankohtaisinta tietoa saat varmaan ottamalla yhteyttä sen kunnan rakennusvalvontaan jonne messutalon haluat rakentaa.



Myös siinä on aika suuria eroja kuinka kysyttyjä ja haluttuja tontit ovat, aika paljon riippunee nimenomaan paikkakunnasta. Käsittääkseni nimenomaan isojen omakotitalojen rakentajat ovat käyneet useilla paikkakunnilla aikamoista kilpailua. Tontteja myöskin jaetaan hyvin moninaisilla perusteilla koska halutaan toteuttaa tiettyä teemaa ja esitellä tietynlaisia juttuja, talotehtaat halutaan ehkä kattavasti esiin jne. Jos kaikki rakentaisivat samanmerkkisen ja samanlaisen perustalon niin ei se varmastikaan kovasti kiinnostaisi messuvieraita.



Täällä Espoossahan osa messutaloista on vieläkin myymättä. Itse asiassa noista rivi- ja kerrostaloasunnoista tyhjillään näyttää olevan yli puolet ja omakotitaloistakin ainakin paria on kaupiteltu lehdessä vielä ainakin viime keväänä. Se ei kaiketi kuitenkaan tarkoita sitä että olisit voinut pykätä jonkun noista taloista paikalle ihan minkälaisen tahansa pytingin vaan rakennusluvan oli hakenut talovalmistaja.



Aika usein kai osa tonteista annetaan ikäänkuin suoraan rakentajille joilla kuitenkin täytyy olla aika valmis suunnitelma siitä mitä he tontille aikovat rakentaa. Osa taas annetaan rakennusliikkeille jotka voivat sitten ottaa omaan projektiinsa rakentajaperheen mukaan jo ihan alkuvaiheessakin jolloin talosta tulee teille suunniteltu ja voitte vaikuttaa moniin asioihin, mutta ette voi ihan itse valita talotoimittajaa. Yleensä messualueilla on ollut 1-2, korkeintaan 3 saman talotoimittajan taloa ja niin että on ollut varsin kattavasti kaikenlaisia taloja.



Kunnan kaava määrää sen, minkälaisen talon tontille saa rakentaa. Monesti messualueiden kaavat ovat olleet väljempiä kuin perusasuinalueiden kaavat eli alueilla on ollut niin perinnetaloa kuin moderniakin. Kuitenkin viime aikoina on yleistynyt myöskin se, että messualueen kaava on aika tiukka. Sekä Oulussa että Espoossa oli tiukka kaava ja lisäksi vaatimus, että jokaisen messutalon tulee olla erikseen arkkitehdin tontille piirtämä eikä ns. valmistalo.



Käsittääkseni messutalorakentajat saavat aika hyviä tarjouksia ja alennuksia rakentaessaan, koska kaikki valmistajat tietenkin haluavat tuotteensa esille messuille ja ovat valmiita siitä maksamaan. Myös työjälki saattaa (mutta vain saattaa, monta messutaloa nähneenä...) olla parempaa kuin tavallisessa kohteessa. Toisaalta kustannuksia voi nostaa kireä aikataulu ja sen takia ehkä vähäiseksi jäävä oman työn osuus sekä messutalojen tyypillisesti varsin korkea varustelutaso. Paikat myöskin väistämättä kuluvat ja kolhiintuvat kun kymmenettuhannet vieraat koluavat talon jo ennen muuttoa, eli messujen jälkeen voi joutua vielä uudestaan maalaushommiin, listojen vaihtoon ja lattioiden korjaamiseen ennen muuttoa vaikka olisi yrittänyt suojata kuinka...



Ja sitten kannattaa tietysti vielä kertaalleen miettiä haluatko todella että kaikki tutut ja tuntemattomat, naapurit, sukulaiset, työkaverit ja pahimmat vihamiehesi ovat " käyneet teillä kylässä" jo ennen kuin olette muuttaneet sisään ja että kotinne esitellään ja arvostellaan ehkä kovinkin sanoin kaikissa mahdollisissa medioissa.

* Tämä kenttä pitää täyttää jotta oikeat käyttäjät erottuvat boteista.

Poiminnat

Suosituimmat

Uusimmat

Sisältö jatkuu mainoksen alla

Uusimmat

Suosituimmat